অ্যাসেট ভ্যালুয়েশন

 অ্যাসেট ভ্যালুয়েশন কী?

অ্যাসেট ভ্যালুয়েশন (Asset Valuation) হলো কোনো নির্দিষ্ট সম্পদ বা অ্যাসেটের বর্তমান বাজার মূল্য (Current Market Value) নির্ধারণ করার একটি প্রক্রিয়া। সহজ কথায়, একটি কোম্পানির মালিকানাধীন কোনো জিনিসের (যেমন: জমি, দালান, শেয়ার বা পেটেন্ট) দাম বর্তমানে কত টাকা, তা গাণিতিক ও যৌক্তিকভাবে বের করাই হলো অ্যাসেট ভ্যালুয়েশন।

একটি ব্যবসার সঠিক আর্থিক অবস্থা বুঝতে এবং বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নিতে এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

 কোন কোন কারণে অ্যাসেট ভ্যালুয়েশন প্রয়োজন হয়?

1. ব্যাংক ঋণ নেয়ার জন্য (Mortgage বা Hypothecation)
2. বিজনেস শেয়ার ট্রান্সফার বা কোম্পানির বিক্রি/সংযুক্তিকরণ
3. রিটার্ন জমা দেয়ার সময় কর অফিসে এসেট ভ্যালু দেখানোর জন্য
4. ইনস্যুরেন্স কাভারেজ নির্ধারণে
5. বিদেশে ইনভেস্টমেন্ট বা ভিসা আবেদন (সম্পত্তির প্রমাণ হিসেবে)
6. কোর্ট বা আইনগত কাজে সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণে
7. কোম্পানির বার্ষিক অডিট ও হিসাবের কাজে

 যে সকল সম্পত্তির ভ্যালুয়েশন করা হয়:

 ভ্যালুয়েশন করার প্রক্রিয়া (স্টেপ-বাই-স্টেপ):

1. ক্লায়েন্টের রিকোয়েস্ট গ্রহণ
   
2. প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংগ্রহ
   
3. অ্যাসেট পরিদর্শন ও ফটোগ্রাফি
   
4. বাজারমূল্য যাচাই (market benchmark)
   
5. ভ্যালুয়েশন রিপোর্ট প্রস্তুত (Valuation Report)
   
6. চার্টার্ড ভ্যালুয়ার/ইঞ্জিনিয়ার কর্তৃক স্বাক্ষরিত রিপোর্ট প্রদান
   

 যে ডকুমেন্ট লাগবে:

1. জমি/ভবনের খতিয়ান, দাগ, দলিল
2. হাল নাগাদ খাজনা রসিদ / মিউটেশন
3. যানবাহনের রেজিস্ট্রেশন কপি
4. মেশিনারির ইনভয়েস বা রশিদ (যদি থাকে)
5. ব্যবসার লাইসেন্স, TIN
6. অফিস লোকেশন ম্যাপ
7. পূর্বের অ্যাসেট ভ্যালুয়েশন রিপোর্ট (যদি থাকে)

 সেগুনবাগিচা কনসালটেন্সী সঠিক ও নির্ভুল ভ্যালুয়েশন রিপোর্ট তৈরিতে সহায়তা করে থাকে

 ভ্যালুয়েশন রিপোর্টে যা থাকে:

• সম্পদের নাম ও অবস্থান
• মালিকের নাম
• বর্তমান বাজারমূল্য (Fair Market Value)
• ব্যবহারযোগ্যতা ও মেয়াদ
• মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতি (Methodology)
• ছবি সহ বর্ণনা
• স্বাক্ষর ও স্ট্যাম্প (ভ্যালুয়ার)

অফিসের ঠিকানা : ফারইস্ট টাওয়ার-২, ৩৬, তোপখানা রোড, ৩য় তলা, (পুরানা পল্টন মোড়) ঢাকা-১০০০।
মোবাইল/হোয়াটসঅ্যাপ নাম্বার : +8801933 353509, +8801933 353508, +8801933 353519, 01933353513,
অফিসে যোগাযোগের সময়: সকাল ৯ টা থেকে রাত ৯ টা পযর্ন্ত।
ই-মেইল : info@segunbagicha.com
ওয়েব-সাইট : www.segunbagicha.com